Terreno en Venta en Vía Brasil: una oportunidad única para desarrollar en una de las zonas con mayor potencial de la Ciudad de Panamá
Encontrar un terreno en venta en Vía Brasil con excelente ubicación, gran exposición comercial y una zonificación que permita desarrollar proyectos de alta densidad es cada vez más difícil. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan establecer un proyecto de alto impacto en una de las áreas más estratégicas de la Ciudad de Panamá.
Con una superficie de 2,930 metros cuadrados y una topografía completamente plana, este terreno se encuentra frente a la reconocida Vía Brasil, una de las principales arterias viales de la capital panameña, garantizando una extraordinaria visibilidad y fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad.
Ubicación privilegiada en el Corregimiento de San Francisco
El terreno está ubicado sobre Vía Brasil, en el Corregimiento de San Francisco, colindante con la estación de combustible Terpel y a pocos metros de PriceSmart, una referencia comercial ampliamente reconocida en Panamá.
Su privilegiada localización ofrece una conectividad excepcional hacia las principales vías de la ciudad, entre ellas:
- Vía Porras
- Vía España
- Calle 50
- Corredor Sur
- Avenida Balboa
- Costa del Este
Esta excelente accesibilidad facilita el desplazamiento tanto para residentes como para clientes, colaboradores y visitantes de cualquier desarrollo que se construya en el sitio.
Rodeado por los principales centros residenciales y corporativos
La propiedad se encuentra entre dos de los sectores con mayor dinamismo económico de Panamá:
- San Francisco, uno de los corregimientos con mayor desarrollo residencial y comercial del país.
- Obarrio, reconocido distrito financiero y empresarial donde operan importantes empresas nacionales e internacionales.
En sus alrededores existe una amplia oferta de:
- Edificios residenciales
- Torres corporativas
- Bancos
- Restaurantes
- Cafeterías
- Clínicas
- Supermercados
- Centros comerciales
- Hoteles
- Comercios especializados
Esta combinación convierte la zona en un punto estratégico para cualquier tipo de inversión inmobiliaria.
Zonificación ZM8: máximo potencial de desarrollo
Uno de los mayores atributos de esta propiedad es su zonificación ZM8 (Zona Mixta de Alta Intensidad), una de las categorías urbanísticas más atractivas para desarrolladores debido a la gran variedad de usos permitidos.
Entre ellos destacan:
- Edificios de apartamentos
- Vivienda multifamiliar
- Oficinas corporativas
- Entidades bancarias
- Centros comerciales
- Supermercados
- Restaurantes
- Hoteles
- Apartahoteles
- Centros médicos
- Cafeterías
- Bares
- Centros de convenciones
- Servicios turísticos
- Cines
- Espacios de entretenimiento
- Comercios especializados
- Bodegas de acopio y distribución mayorista
Además, esta zonificación permite:
- Desarrollo de hasta 40 pisos de altura
- Densidad máxima de 2,000 habitantes por hectárea
Estas características ofrecen una enorme flexibilidad para diseñar proyectos de uso mixto que integren vivienda, oficinas, comercio y servicios en un mismo complejo.
Terreno en Venta en Vía Brasil ideal para múltiples tipos de proyectos
Gracias a su ubicación estratégica, tamaño y normativa urbanística, este Terreno en Venta en Vía Brasil es ideal para desarrollar:
- Torres residenciales de alta gama
- Complejos de apartamentos para inversión
- Proyectos de uso mixto
- Plaza comercial
- Centro corporativo
- Hotel urbano
- Hospital o centro médico
- Oficinas premium
- Supermercado
- Showrooms
- Centro gastronómico
- Proyecto inmobiliario de alta rentabilidad
La combinación entre ubicación, conectividad y potencial constructivo convierte esta propiedad en una excelente alternativa para inversionistas nacionales e internacionales.
Una inversión con alta proyección de valorización
La zona de Vía Brasil continúa consolidándose como uno de los corredores urbanos con mayor crecimiento de la Ciudad de Panamá. Su cercanía a San Francisco, Obarrio, Calle 50 y Costa del Este genera una demanda constante tanto para proyectos residenciales como comerciales.
Invertir en un terreno con estas características significa asegurar un activo inmobiliario con un elevado potencial de valorización, respaldado por una ubicación estratégica y una normativa que maximiza el aprovechamiento del suelo.
Características principales
- Ubicación: Vía Brasil, Corregimiento de San Francisco, Ciudad de Panamá.
- Superficie: 2,930 m².
- Topografía: Plana.
- Frente: Sobre Vía Brasil.
- Colindante: Estación Terpel.
- Cercano a: PriceSmart, Vía Porras, Vía España, Calle 50, San Francisco y Obarrio.
- Zonificación: ZM8 – Zona Mixta de Alta Intensidad.
- Altura permitida: Hasta 40 pisos.
- Densidad: 2,000 habitantes por hectárea.
- Usos: Residencial multifamiliar, oficinas, hoteles, comercio, restaurantes, supermercados, centros comerciales, servicios especializados y desarrollos de uso mixto.
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