Iván Sierra Inversiones│Real Estate – Bienes Raíces en Panamá

Se Espera un Nuevo Boom Inmobiliario en Arraiján

Arraiján esta experimentando un proceso de transformación total, de un distrito con pocos habitantes se ha convertido en uno de los más poblados del país y su crecimiento no se detiene, cada año son entregadas mas de 2,000 viviendas, una cifra que se prevé incrementará en los próximos años.  Y esta intensa actividad inmobiliaria es impulsada por la próxima construcción de la Linea 3 del Metro que atravesará este distrito y proyectos de ampliación de vías.

PANAMÁ: LÍNEA 3 DEL METRO, PUENTE SOBRE EL CANAL Y OTRAS OBRAS INICIARÁN EN 2017

La línea 3 podría estar costando unos US$2.600 millones que incluye hasta los gastos de financiamiento y terrenos que se deben adquirir

Para el próximo año iniciarán las construcciones de la línea 3 del Metro de Panamá, el tercer puente sobre el Canal y el ensanche a ocho de la carreta Panamericana hacia La Chorrera, proyectos que forman parte de las mejoras de movilidad hacia y desde la Ciudad de Panamá y el Oeste.

Metro conectará con el Aeropuerto

Aunque no estaba contemplado, el Consejo de Gabinete aprobó incluir en la Línea 2 del Metro de Panamá una estación elevada frente al Aeropuerto Internacional de Tocumen, cerca del punto que conecta  a la Terminal 1 (T1) con  la Terminal 2 (T2), beneficiando a los pasajeros y a los más de 10.000 trabajadores del principal aeropuerto del país.

Centro logístico y zona franca en Tocumen

En un terreno de 200 hectáreas la administración del aeropuerto desarrollará una zona franca para empresas de servicios logísticos, invirtiendo $30 millones en la primera etapa.

La administración del aeropuerto indicó que “… los planes se centran en adecuar las más de 200 hectáreas que forman parte del globo de terreno de la terminal de carga, transformándolas principalmente para el desarrollo de empresas de servicio logístico, almacenamiento de mercaderías, empresas de ensamblaje, alta tecnología, empresas relacionadas con aviación y aeropuertos, empresas de procesamiento de productos terminados o semielaborados, centro especializado de servicios de salud, entre otras.”

ACP propone tarifa mínima para el puerto Corozal

El valor total del área de concesión es de aproximadamente $134 millones según ACP

Las empresas precalificadas a la concesión del puerto de Corozal no podrán ofrecer una tarifa menor a $12,00 por movimiento, cifra que aumentará en $3,00 a partir del cuarto aniversario de la fecha de adjudicación, para que posteriormente se registren aumentos quinquenales hasta la fecha de terminación del contrato.

Panamá entre las 50 economías más competitivas del mundo

Panamá no solo figuró junto a Chile como los líderes en términos de competitividad en la región de Latinoamérica, sino que junto a México está haciendo gala de un gran desempeño según el Informe de Competitividad Global 2016-2017 publicado por el Foro Económico Mundial (WEF, por sus siglas en ingles), al convertirse en la economía que más posiciones ha escalado en este estudio.

Panamá mejora competitividad

El país escala ocho posiciones en relación con el año anterior. La corrupción vuelve a ser el principal obstáculo para hacer negocios.

Panamá ocupó la posición 42 de 138 países en el Índice de Competitividad Global 2016-2017 publicado por el Foro Económico Mundial.

El país avanza ocho posiciones en relación al año anterior y rompe una tendencia de dos años seguidos perdiendo competitividad, pero todavía no alcanza el nivel que tenía en los años 2012-2013 y 2013-2014, cuando llegó a ocupar la posición número 40.

Panamá está en el grupo de países que más ha avanzado en comparación con el año anterior en todo el mundo. Solo le superan India, que mejoró 16 posiciones, Albania (13) y Jamaica (11).

El índice está liderado por Suiza, seguida por Singapur y Estados Unidos. Entre los 10 primeros puestos destaca la presencia de economías europeas, como Holanda, Alemania y Suecia, y asiáticas, como Japón y Hong Kong.

Inversión extranjera crece a buen ritmo

Pudo haber sido  mayor de  no ser por la crítica situación de la ZLC

Pese a que  los organismos multilaterales, las calificadoras de riesgo, los analistas locales y el propio Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) han estimado que la economía panameña crecerá al cierre de este año un 6%, la realidad indica que el incremento del Producto Interno Bruto (PIB) estaría más cerca de 5%, especialmente si se toma en cuenta que al cierre del primer semestre este indicador se ubicó en 4,9%, manteniendo su tendencia a la desaceleración paulatina.

No obstante, no todo son malas noticias ya que de acuerdo con un informe del Instituto Nacional de Estadística y Censo (Inec) de la Contraloría General de la República, la Inversión Directa Extranjera (IDE) que ingresó a la economía panameña durante el primer semestre creció más que el PIB. De hecho, totalizó $3.018,9 millones a junio de 2016, lo que equivale a un incremento de 6,5% respecto al mismo período del año anterior.

El Inec indica que de ese monto un 59,0% corresponden a utilidades reinvertidas, lo que demuestra la confianza de los inversores extranjeros en la economía del país, otro 22,0% a compras de acciones de empresas nacionales por parte de inversionistas no residentes, confirmado seguridad en la fortaleza del mercado interno panameño, y el restante 19,0% corresponde a la partida de otro capital.

Sector privado se alista para invertir en Colón Puerto Libre (CPL)

Dos empresas han solicitado sus registros como usuarios en CPL. Compras sin impuestos podrían iniciar este año.

 

Dos empresas presentaron sus solicitudes ante la Zona Libre de Colón para registrarse como inversores en Colón Puerto Libre, sistema especial que podría entrar en vigencia antes de que finalice el año 2016.

Además de estas dos empresas, la tienda Nevada, que comercializa artículos de salud y belleza y que aún no ha solicitado su registro, fue la primera en alquilar un local en una de las 16 calles donde regirá Colón Puerto Libre.

En los próximos meses se espera que esté lista la plataforma tecnológica que fiscalizará los inventarios y transacciones que se realicen en Colón.

DESEMBARCO EN PUERTO LIBRE

Una iniciativa del año 1992 podría concretarse antes de que finalice 2016, casi un cuarto de siglo después. Basta la publicación de un decreto en Gaceta Oficial, el registro de los códigos arancelarios de los productos a comercializar y la puesta a punto de la plataforma informática para que Colón Puerto Libre (CPL) pase de la teoría a la práctica.

Mientras sucede esto, algunos inversores se encuentran en proceso de alquilar locales comerciales dentro de las 16 calles de Colón, donde regirá CPL.

Proyecto de ley para Corozal vuelve a la Asamblea Nacional

La ACP ya cuenta con un plan ‘B’ para el puerto de Corozal, en caso de que los diputados no lo aprueben, aunque confía en que esta será la vencida.

n los próximos días, la Autoridad del Canal de Panamá (ACP) intentará nuevamente que la ley de incentivos fiscales para un puerto en el área de Corozal sea aprobada en la Asamblea Nacional.

Es el mismo documento que ya pasó por el Órgano Legislativo, conoció La Estrella de Panamá , pero lo más probable es que no sea la ACP el ente que lo presente, sino un ministro de Estado vinculado al tema fiscal. Podría ser Dulcidio De La Guardia, titular de Economía y Finanzas, indicó una fuente relacionada al Canal.

PULLMANTUR CONVIERTE A PANAMÁ EN UNO DE SUS PRINCIPALES HOMEPORT EN EL MAR CARIBE

Colón, Panamá

A nivel regional, Pullmantur Cruceros consolida su presencia en todo el Caribe con un crecimiento en su capacidad del 40%

La naviera Pullmantur Cruceros refuerza su compromiso con Panamá con el desarrollo de una operación permanente en el puerto de Colón durante la temporada 2017.

La operación que desarrollará Pullmantur Cruceros tendrá un gran impacto económico en el país a través de las 56 operaciones que la naviera llevará a cabo en Colón durante 2017, la cual se estima que alcanzará un impacto económico de más de US$18 millones. Con esta decisión, la compañía convierte a Panamá en uno de sus principales homeport en el Mar Caribe, incrementando el número de pasajeros que embarcarán en Colón en más de un 30%.